1、看容积率：它是影响一个小区品质的关键，容积率是指一定计容和用地范围内总建筑面积与用地面积的比值。

2、看户型面积：户型面积大，相对的采光面就会比较宽，通透性好，通透性好观景效果优良。如果整个小区都是这种大面积的户型，那小区的品质就不会太差。

3、看建筑密度：建筑密度是指建筑的基底面积总和与建设用地规划建筑面积的比值，如果建筑密度大，整个小区的配套、园林绿化、广场、道路等都会相应变小，这样的话居民享受的公共设施就会变差。如果建筑密度小，就说明小区相应的配套、道路、园林绿化等面积会增加，居住舒适度也会变高。