西安新沣和园可以卖房，但由于安置房属于一些特定的拆迁安置修建的房屋，所以不是任何人都可以进行买卖和出售的，需要经过审核和批准，达到一定的要求才可以买卖。安置房五年之内不能进行买卖，这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的。新沣和园位于陕西省西安市西咸新区沣西新城丰耕路与资川里二路交叉口西北260米处，由陕西省西咸新区沣西新城开发建设（集团）有限公司开发建设，小区总用地面积约241亩。紧邻西安地铁5号线沣西文化公园站，是沣西新城高桥街办辖区西马坊村、严家渠村、庄摆樊村（樊家寨部分居民）安置小区。