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1、年满18岁就具有独立的民事责任行为了。

2、你当然可以到银行贷款，但是你需要有银行的定期存单抵押、或者有房产抵押、或者有工资抵押等等，如果没有任何抵押，是很难贷到款的。

3、有些情况不能申请个人住房贷款：　　年龄在18岁以下或65岁以上的借款申请人；因为，按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。

4、为此中国人民银行根据国家相关的法律规定：只有年满18岁而不超过65岁的人才能向银行申请贷款。

5、65岁是根据北京市平均生活寿命和离退休人员的最高年龄综合评定出来的，这是银行规定的贷款年龄要求。

6、　　不具有完全民事行为能力的自然人；　　不能提供合法有效身份证明、收入或职业证明的借款申请人；　　假造或提供虚假证明的借款申请人；　　有不良信用记录的借款申请人。

7、比如说有过信用卡恶意透支等情况。

8、”　　提示.：（这么说只要）年龄在18岁至65岁之间的，能够提供有效身份证明、收入证明，信用良好的人就可以申请贷款买二手房。

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